Impozitarea diferentiata a cladirilor nerezidentiale

Intrebare: Conform art. 460 alin. (2) din Legea 227/2015 privind Codul Fiscal referitor la calculul impozitului/taxei pe cladirile detinute de persoanele juridice, se arata ca pentru cladirile nerezidentiale aflate in proprietatea sau detinute de persoanele juridice, impozitul/taxa pe cladiri se calculeaza prin aplicarea unei cote cuprinse intre 0,2% - 1,3%, inclusiv, asupra valorii impozabile a cladirii. In ceea ce ne priveste, la nivelul UAT Techirghiol am aprobat prin hotarare a Consiliului Local pentru anul 2026 cota de impozitare de 1,3% care se aplica la valoarea impozabila a cladirii valoare calculata conform art.460 alin.5 din Codul Fiscal Pentru anul 2027 intentionam sa avem cote diferentiate de impozitare cu privire la cladirile nerezidentiale detinute de persoanele juridice pe raza UAT Techirghiol in functie de destinatia cladirii si de durata folosirii ca si nerezidential. Astfel dorim ca in cazul cladirilor nerezidentiale ale persoanelor juridice, folosite cu destinatie de cazare de scurta durata pe perioada sezonului estival dar nu mai mult de 180 zile conseutive intr-un an calendaristic, cota de impozitare sa fie de 0,7%, iar pentru cei care nu folosesc cladirea nerezidentiala in scopuri economice cota sa fie de 0,4%. In rest, se va aplica cota unica de 1,3% pentru persoanele juridice care detin imobile nerezidentiale si in care desfasoara activitati economice. Dorim sa avem un punct de vedere, respectiv daca considerati ca aceasta intentie de impozitare diferentiata in cazul cladirilor nerezidentiale apartinand persoanelor juridice se inscrie in categoria ajutoarelor de minimis, respectiv daca este necesara o procedura avizata si aprobata inclusiv de catre Consiliul Concurentei in acest sens.